Crossfinances

Финансовая аналитика

Категории

Экономическая рента как цена земли

где Д - чистый доход, получаемый с единицы земли. Он исчисляется как разность между стоимостью валовой продукции и производственными затратами на культуру, выращиваемую на данном участке земли;- срок аренды или время изъятия земли из сельскохозяйственного оборота в годах;- ставка ссудного процента, которая на мировом финансовом рынке колеблется в пределах 6-10%.

Наши расчёты показывают, что 1 га пашни, используемой в сельском хозяйстве Краснодарского края, стоит около 160 тыс. руб., а в жилищном строительстве на несколько порядков больше в зависимости от места расположения.

Чтобы поставить заслоны на пути движения земли из сельского хозяйства в другие, несельскохозяйственные сферы, кроме экономического механизма дифференциации рентных платежей, нужно применять законодательную норму целевого использования земли. В благоустроенных странах в Земельных кодексах в числе первых значатся прямые запреты урбанизации сельскохозяйственных угодий и иного, «нездорового перераспределения земель», когда, например, земли одного фермера продаются по частям. В Германии продажа земельного участка не фермеру также рассматривается как нездоровое перераспределение и потому обставляется множеством условий. Во Франции купленный участок земли не может быть предметом купли-продажи в течение 12 лет.

Земельное законодательство стран с развитой рыночной экономикой представляет собой хорошо отлаженную систему государственного регулирования рыночного оборота земли при сохранении на неё (землю) частной собственности.

Перейти на страницу: 1 2 3 

Ценовая политика на предприятии
Ценовая политика предприятия - важнейшая составная часть маркетинговой политики, состоящая в установлении цен, обеспечивающих выживание фирмы в рыночных условиях, и включающих выбор метода ценообразования, разработку ценовой системы предприятия, выбор ценовых рыночных страт ...

Анализ хозяйственной деятельности предприятия
Вся целесообразная деятельность предприятия так или иначе связана с проблемой эффективности. В основе этого понятия лежит ограниченность ресурсов, желание экономить время, получать как можно больше продукции из доступных ресурсов. Проблема эффективности - это всегда п ...